Großzügiges Büro mit 4 Räumen | Zentrum Tulln | provisionsfrei

3430 Tulln an der Donau, Wiener Straße 7-9 / 2 / 4

Beschreibung

Objektadresse:
3430 Tulln, Wiener Straße 7-9/Stg. 2/Top Nr. 4

barrierefreier Liftzugang direkt von der Kerschbaumergasse


Zimmeraufteilung:
Großraumbüro mit Küche, 3 zusätzliche Büroräume, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum (mit Fenster), Kellerabteil

 


  • unbefristeter Hauptmietvertrag
  • ab sofort verfügbar
  • Erstbezug nach umfassender Generalsanierung
  • Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
  • es handelt sich um eine großzügige Wohnung mit Möglichkeit zur Büronutzung
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • Einbauküche (siehe Visualisierung) wird noch Anfang Dezember montiert (bereits im Preis inkludiert)
  • Gasetagenheizung
  • 2. Stock mit Aufzug (barrierefrei)
  • Sicherheitstüre vorhanden
  • Büromieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein (keine Vereine etc.)
  • Hauptmietzins lt. Vertrag € 950,00 wird für die Dauer von 5 Jahren um 10% reduziert = € 855,00
  • Bestandseinheit auch als Wohnung nutzbar
  • KFZ-Abstellplatz im Innenhof optional anmietbar (pauschal € 60,00 inkl. USt/pro Monat)

Besichtigungen sind ab sofort möglich
Anfragen bitte ausschließlich per Mail
an vermietung@tula-real.at


Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen):

  • Kaution: € 5.900,00
  • keine Vermittlungsprovision - da direkt vom Wohnungseigentümer

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 58 kWh/m2a
  • fGEE 1,12
  • gültig bis 20.08.2028

Lageplan

Immobilie

Garagenplatz 1150 Wien, Herklotzgasse 13 | Nähe U6 Gumpendorfer Straße

  • 1150 Wien
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Garagenplatz 1170 Wien, Hernalser Hauptstraße 27

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Garagenplatz 1120 Wien, Wilhelmstraße 45

  • 1120 Wien
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